重磅！2022西安買房新政公布，涉及新房、二手房！剛需家庭重新定義！

大家伙注意了！

5月28日西安住建

發布了關于調整

商品住房交易政策有關問題的最新通知

事關咱們西安最新買房售房政策

同時對于剛需家庭人群也有重大調整

關于購房條件調整

從市外遷入西安市戶籍

       從市外遷入本市戶籍的居民家庭購買首套住房，原購房條件為“落戶滿1年且在本市連續繳納12個月的社�；騻�稅”。

       本次《通知》調整為：“須在購房前落戶滿1年”。即：從市外遷入本市戶籍的居民家庭在住房限購區域購買首套住房的，須在購房前落戶滿1年。

       市外遷入本市戶籍的居民家庭購買第2套住房的，仍須落戶滿3年。

非西安市戶籍

       非本市戶籍居民家庭原購房條件為：“提供連續5年及以上社�；騻�稅證明”。

       本次《通知》調整為：“持有本市《居住證》，且在購房之日前2年在本市連續繳納社會保險或個人所得稅”。

       本次政策新增了《居住證》為購房材料，在具體購房資格審核時，《居住證》應在有效期內。同時，為確保政策順利銜接，《通知》下發后已連續繳納5年及以上社�；騻�稅的非本市戶籍居民家庭，可繼續按原政策對待。

關于住房“限售”年限變化

商品住房

       商品住房的原限售政策為：“商品房買賣合同網簽備案滿5年，且已辦理《不動產權證書》”。

       本次《通知》調整為：“商品房買賣合同網簽備案滿3年且取得《不動產權證書》，或《不動產權證書》滿2年”。

二手住房

       二手住房的原限售政策為：“《不動產權證書》取得滿5年”。

       本次《通知》調整為：“《不動產權證書》取得滿2年”。

在此次購房政策中

也提到了優化各類人群的

購房政策

其中這些人將被納入剛需家庭！

優化各類人群購房政策

剛需家庭類別的變化

       在原“剛需家庭”類別的基礎上，新增兩類家庭：

高層次人才及消防人員

1、在陜院士或其所在單位購房用于保障在陜院士居住，以及經市委人才辦確認的A、B、C類人才購買商品住房的，可予以優先保障，具體按相關實施細則執行。

2、對本市消防救援隊伍人員，能提供相關證件或單位出具證明的，參照現役軍人購房政策。

相信政策的調整

將會進一步完善和保障

咱們的日常安居

關于西安市買房售房政策

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