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    重磅!2022西安買房新政公布,涉及新房、二手房!剛需家庭重新定義!

    时间:2022-05-30     【转载】   来自:西安本地寶   阅读

    大家伙注意了!

    5月28日西安住建

    發布了關于調整

    商品住房交易政策有關問題的最新通知

    事關咱們西安最新買房售房政策

    同時對于剛需家庭人群也有重大調整

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    關于購房條件調整

    從市外遷入西安市戶籍

           從市外遷入本市戶籍的居民家庭購買首套住房,原購房條件為“落戶滿1年且在本市連續繳納12個月的社;騻稅”。

           本次《通知》調整為:“須在購房前落戶滿1年”。即:從市外遷入本市戶籍的居民家庭在住房限購區域購買首套住房的,須在購房前落戶滿1年。

           市外遷入本市戶籍的居民家庭購買第2套住房的,仍須落戶滿3年。

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    非西安市戶籍


           非本市戶籍居民家庭原購房條件為:“提供連續5年及以上社;騻稅證明”。

           本次《通知》調整為:“持有本市《居住證》,且在購房之日前2年在本市連續繳納社會保險或個人所得稅”。

           本次政策新增了《居住證》為購房材料,在具體購房資格審核時,《居住證》應在有效期內。同時,為確保政策順利銜接,《通知》下發后已連續繳納5年及以上社;騻稅的非本市戶籍居民家庭,可繼續按原政策對待。

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    關于住房“限售”年限變化

    商品住房

           商品住房的原限售政策為:“商品房買賣合同網簽備案滿5年,且已辦理《不動產權證書》”。

           本次《通知》調整為:“商品房買賣合同網簽備案滿3年且取得《不動產權證書》,或《不動產權證書》滿2年”。

    二手住房

           二手住房的原限售政策為:“《不動產權證書》取得滿5年”。

           本次《通知》調整為:“《不動產權證書》取得滿2年”。

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    在此次購房政策中

    也提到了優化各類人群的

    購房政策

    其中這些人將被納入剛需家庭!

    優化各類人群購房政策

    剛需家庭類別的變化

           在原“剛需家庭”類別的基礎上,新增兩類家庭:

    • 二孩及以上家庭,且符合西安市住房限購政策;

    • 28周歲及以上未婚人士,還須滿足以下要求:無婚姻記錄、本市范圍內名下無房且自購房之日起前48個月內無住房轉讓記錄,且符合西安市住房限購政策。

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    高層次人才及消防人員

    1、在陜院士或其所在單位購房用于保障在陜院士居住,以及經市委人才辦確認的A、B、C類人才購買商品住房的,可予以優先保障,具體按相關實施細則執行。

    2、對本市消防救援隊伍人員,能提供相關證件或單位出具證明的,參照現役軍人購房政策。

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    相信政策的調整

    將會進一步完善和保障

    咱們的日常安居

    關于西安市買房售房政策

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