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重磅!2022西安買房新政公布,涉及新房、二手房!剛需家庭重新定義!时间:2022-05-30 大家伙注意了! 5月28日西安住建 發布了關于調整 商品住房交易政策有關問題的最新通知 事關咱們西安最新買房售房政策 同時對于剛需家庭人群也有重大調整 關于購房條件調整 從市外遷入西安市戶籍 從市外遷入本市戶籍的居民家庭購買首套住房,原購房條件為“落戶滿1年且在本市連續繳納12個月的社;騻稅”。 本次《通知》調整為:“須在購房前落戶滿1年”。即:從市外遷入本市戶籍的居民家庭在住房限購區域購買首套住房的,須在購房前落戶滿1年。 市外遷入本市戶籍的居民家庭購買第2套住房的,仍須落戶滿3年。 非西安市戶籍 非本市戶籍居民家庭原購房條件為:“提供連續5年及以上社;騻稅證明”。 本次《通知》調整為:“持有本市《居住證》,且在購房之日前2年在本市連續繳納社會保險或個人所得稅”。 本次政策新增了《居住證》為購房材料,在具體購房資格審核時,《居住證》應在有效期內。同時,為確保政策順利銜接,《通知》下發后已連續繳納5年及以上社;騻稅的非本市戶籍居民家庭,可繼續按原政策對待。 關于住房“限售”年限變化 商品住房 商品住房的原限售政策為:“商品房買賣合同網簽備案滿5年,且已辦理《不動產權證書》”。 本次《通知》調整為:“商品房買賣合同網簽備案滿3年且取得《不動產權證書》,或《不動產權證書》滿2年”。 二手住房 二手住房的原限售政策為:“《不動產權證書》取得滿5年”。 本次《通知》調整為:“《不動產權證書》取得滿2年”。 在此次購房政策中 也提到了優化各類人群的 購房政策 其中這些人將被納入剛需家庭! 優化各類人群購房政策 剛需家庭類別的變化 在原“剛需家庭”類別的基礎上,新增兩類家庭: 二孩及以上家庭,且符合西安市住房限購政策; 28周歲及以上未婚人士,還須滿足以下要求:無婚姻記錄、本市范圍內名下無房且自購房之日起前48個月內無住房轉讓記錄,且符合西安市住房限購政策。 高層次人才及消防人員 1、在陜院士或其所在單位購房用于保障在陜院士居住,以及經市委人才辦確認的A、B、C類人才購買商品住房的,可予以優先保障,具體按相關實施細則執行。 2、對本市消防救援隊伍人員,能提供相關證件或單位出具證明的,參照現役軍人購房政策。 相信政策的調整 將會進一步完善和保障 咱們的日常安居 關于西安市買房售房政策 常見問答和最新消息 |