“東風吹,戰鼓擂,現在買房誰怕誰!”房產中介梁青(化名)的朋友圈里,最近充滿了類似喜氣洋洋的文案。開年以來,全國各地爭先恐后邁出了房貸利率下降的步伐。加上放款速度加快、首付比例降低,樓市的春天流露出一絲暖意。省下一個包,還是一輛車?梁青的老家在東北某二線城市,一個月前的房貸利率最高可達首套房5.7%、二套房5.9%。但現在,不少銀行新調整的利率已經觸摸到首套房5.0%,二套房5.2%!翱蓜e小瞧這0.7。比如說一套200萬元的房子,首付50萬元貸款150萬元,貸款30年。按照最極端的情況算,5.0%的利率每月還款8000多元,5.7%的利